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_7月百城新建住宅均价8717元 环比6月上涨0.33%

2017-11-22 07:41

楼市真的迈出低谷?8月1日,中国指数研究院8月1日公布数据显示:7月,中国100个城市新建住宅平均价格为8717元/平方米,环比6月上涨0.33%,70个城市环比上涨,30个城市环比下跌。这是中国房地产指数系统百城价格指数对中国100个城市新建住宅的全样本调查数据。

与上月相比,本月环比下跌的城市个数减少25个,跌幅在1%以上的有7个城市,较上月减少5个;涨幅在1%以上的有22个,较上月增加11个。同比来看,全国100个城市住宅均价连续第4个月下跌,跌幅为1.77%,比上月缩小0.13个百分点。

总体来看,7月100个城市的住宅平均价格自上月止跌后再次环比上涨,同比跌幅收窄;十大城市均价环比涨幅低于全国平均水平,同比连续第7个月下跌,跌幅略有缩小。

中国指数研究院分析认为,近期央行连续降息、降准,新增贷款明显增加,对首次置业及改善性需求均起到一定程度的刺激作用,除针对刚需市场的中低价位项目成交情况好转外,部分品牌房企开发的高端项目由于定价合理、品牌影响力大和改善性需求逐渐入市,近期成交量也明显回升。在成交量的带动下,一方面,开发企业的市场预期好转,主动调高价格或取消折扣,另一方面,高端市场的走热也拉高了市场整体价位,使得7月百城价格再次上涨。

尽管放眼全国百城新建均价为8717元,属于刚需可接受范围内。但与大城市价格指数相差甚远。北京、上海等十大城市新建住宅均价为15470元/平方米,环比上月上涨0.27%,与去年同期相比下跌2.32%,连续第7个月同比下跌,跌幅持续缩小。另外,按100个城市住宅价格的中位数计算,全国住宅价格中位数为5800元/平方米,环比上涨0.87%。

以杭州为例,新建住宅均价为20054元每平米,与上月环比涨跌0.23%。而全国第一深圳均价为25661元,其次上海均价23148元,北京均价22938元。

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发布时间:2017-11-22 07:41

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